Förstudie till byggprojekt
Built - The Bluebeam Blog. Varje byggprojekt — oavsett om det gäller bostäder, kontorsutveckling, skolor, sjukhus eller transportanläggningar som flygplatser eller järnvägsstationer — är komplext och kräver samordning, samarbete, kommunikation och kvalitetskontroll. Vad ingår då i förstudiefasen för ett byggprojekt? I grund och botten innebär förstudiefasen att man avsätter tillräckligt med tid för att nödvändigt förberedande arbete ska kunna utföras innan man börjar bygga.
Detta omfattar att skapa en strategisk "förstudie till byggprojekt" för projektet, fastställa projektets omfattning och budget, besluta om den föreslagna byggnadens utformning, ordna med bygglov samt rekrytera entreprenörer till projektet. Ett projekt kräver detaljerad planering redan från början. Under den här förstudiefasen ska element som projektstrategi, design, upphandling, tidsschema med mera noggrant balanseras.
Om misstag görs på något av de här områdena till följd av dålig planering kan möjligheten förstudie till byggprojekt en lyckad leverans äventyras. När en kund bestämmer sig för att bygga något måste de noggrant planera för ett antal resultat, inte minst vem som ska göra vad i projektet, långt innan man tar det första spadtaget. För bästa tänkbara resultat hjälper förstudieplaneringen kunden att fastställa sina förväntningar när det gäller kommunikation och samarbete.
Det är viktigt att komma överens om vilka standarder som gäller och hur arbetet ska mätas mot dem, oavsett om det handlar kundens föredragna arbetsflöden och processer eller detaljerna bakom lagring, delning och rapportering av information.
Förstudie: Tar fram förutsättningarna för ett kommande projekt
Att planera ordentligt för upphandlingen och se till att de material som krävs för jobbet är tillgängliga och kommer att levereras i tid och inom budget är ytterligare en viktig del av förstudiefasen. Enligt CDM-föreskrifterna definieras förstudien som all relevant information som innehas av kunden om det planerade projektet. Det måste omfatta förstudie till byggprojekt om projektet, planering och projektledning av det föreslagna projektet samt på vilka sätt som hälsa och säkerhet kommer att upprätthållas på byggarbetsplatsen.
Förstudien fungerar som ett slags riktlinje som redan från början används till att guida designen för ett projekt. Man ser också tillbaka på informationen förstudie till byggprojekt projektets gång, och skapar på så sätt en granskningskedja för alla ändringar och beslut som fattas. Kommunikation är också en viktig aspekt av alla byggjobb, men det gäller särskilt på ett tidigt stadium.
Ett byggteam som kommunicerar bra kan bidra till att säkerställa att de hinder som uppstår kan övervinnas effektivt. Det finns ett antal steg i förstudiefasen som involverar vissa eller samtliga av de som så småningom ska delta i projektet. Detta innebär att varje förstudie måste ha stöd av samarbetsverktyg som gör dokumentdelning, teamsamarbete och kommunikation smidiga under hela projektets livscykel.
Till en början identifierar och förvärvar utvecklaren eller byggherren för det föreslagna projektet en plats att bygga på. De kommer att ha bestämt sig för ett investeringsprogram och vara medvetna om vilket vinstmål de hoppas kunna uppnå om projektet levereras i tid och inom budget. De har kanske beslutat sig för att sälja den färdiga byggnaden till en tredje part eller behålla den och upplåta den till en hyresgäst.
Förstudieskedet är nyckeln till en lyckad projektleverans
Genom en anbudsprocess anlitar byggherren sedan en arkitekt som skapar en serie designförslag som ska lämnas in för bygglovsansökan. I en samgranskningsfas involverar man sedan en kalkylatorsom har i uppgift att bedöma vad som kommer att krävas i fråga om förstudie till byggprojekt till projektet. Ingenjörerdesigners, projektledare och administratörer ansluter sig när förslagen börjar ta form.
Byggherren anlitar också en hälso- och säkerhetsansvarig som ska säkerställa att byggarbetsplatsen blir en säker arbetsmiljö. Vid den här tidpunkten lägger man ut en anbudsbegäran för att locka till sig en huvudentreprenör. Den entreprenör som vinner kontraktet förväntas leverera projektet i tid och inom avtalad budget. För överskridanden krävs ofta någon form av ersättning, beroende på hur avtalet ser ut.
Byggprocessen: dess moment, aktörer, faser och tillvägagångssätt
Till sist, innan man kan börja bygga på allvar, ordnar huvudentreprenören och projektledningsteamet med leverans av erforderligt byggmaterial, bygglogistik, relevant programvara och utnämning av underleverantörer för att få jobbet gjort. Enligt Iain Parker, partner på konsultföretaget Alinea, har man bäst förutsättning att lyckas med förstudien om kunniga medarbetare mobiliseras, engageras inom rätt områden och är angelägna om att göra bra ifrån sig.
Men att få med sig en entreprenör på tåget för tidigt medför inte heller alltid värde. Det handlar om balans — och om teamets kultur. När det är bra är det riktigt, riktigt bra.
I förstudien sätts målen
Det här betyder att kommunikationen är mycket viktig. Att bygga positiva relationer mellan team, se till att rätt information är tillgänglig vid rätt tidpunkt i förstudien och hålla koll på beslut och ändringar är den viktiga grunden till varje lyckat projekt. Det är här som programvara kan vara till hjälp — och till en relativt liten kostnad. Ta reda på mer om hur du kan se över din befintliga teknikstack och få snabb avkastning på investeringen ROI vid satsningar på ny programvara här.
Designkoncept för stadion av Urbis Brisbane i Queensland, Australien har valts till värdstad för OS — ett uppdrag som väntas leda förstudie till byggprojekt en mängd nybyggnation under det kommande årtiondet. Brisbane blir den minsta staden efter invånarantal att stå värd för OS sedanmen dess nya och befintliga arenor kommer. Som en del av kampen för att hejda — eller till och med vända — klimatförändringarna måste man ta itu med frågan om den byggda miljöns ekonomiska, miljömässiga och sociala hållbarhet.
Efter klimattoppmötet COP26 som hölls i Glasgow nyligen ekade kraven på gröna lösningar för att trygga framtiden, och branschen. Skip to content. Förstudieskedet är nyckeln till en lyckad projektleverans.